| 价格鉴证文书的利用
分析利用价格签证结论对价格鉴证委托单位、价格签证当事人及价格鉴证管理机构来说
都是十分重要的。价格鉴证结论既是判定当事人价格行为是否合法、财货价值大小、资产价格
水平的依据，又是判断价格鉴证所采用的方法、依据和价格鉴证结论是否正确的根据。 <br> 一、价格鉴证结论分析目的 <br> 不同的主体分析价格签证结论的目的会有侧重。 <br> 价格鉴证管理机构分析价格鉴证结论主要是为了评价和了解价格签证机构和人员从事价
格鉴证的工作能力；对于目前还采用签定结果确认制的国有资产、房地产价格鉴定业务，价格
鉴证结论还有助于是了解鉴定质量好坏，并作出对鉴定结果是否予以确认的决定。由于一份
完整的价格鉴证结论资料基本上能够反映一个价格鉴证机构工作的全过程，包括基本思路、签
证依据、信息收集与筛选、结果的推导产生等，这样价格鉴证管理机构通过分折价格鉴证结论
及资料，判断该机构和人员是否具有价格鉴证工作的能力，并作出是否颁发资格证书的决定。
同时，对于国有资产、房地产估价，通过分析结论，结合实地勘察，也可以作出对该结论结果是
否予以确认的决定。 <br> 价格签证委托人(如人民法院)通过分折价格鉴证结论判断该结论的合理性，确定鉴证结
果是否可以采纳使用。 <br> 价格鉴证当事人(如经济纠纷中纠纷财物的双方)对于价格鉴证结论及资料的分析可以判
断纠纷财物价值或交易价格是否合理。
二、价格鉴1E结论的利用
通过价格鉴证结论分析的目的可以看出，价格鉴证结论的利用包括以下几个方面：
1．作为法庭辩论和裁决时确认违法犯罪情节程度和量刑的举证材料。一般是指刑事案
件中涉案物品价值鉴定，其签证结果可作为法庭作出裁决的证明材料。 <br> 2．作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。一般是指民事案件、经济案件中发
生经济纠纷时的价格鉴定，其结果可作为法庭裁决时的证明材料o
3．作为产权交易作价的基础材料和抵押、担保、租赁等经济活动的参考材料。对产权交
易中的价格鉴定资料，可作为确定资产交易谈判底价的参考依据，或作为各方确定投资比例出
资价格的证明材料；对抵押、组保、租赁等经济活动中可作为确定贷款额度、租金水平等的依
据。
4．作为支付价格签证费用的依据。当委托方收到价格鉴证结论书后没有提出异议，委托
方应向价格鉴证机构付费。
5．价格签证管理机构应充分利用价格签证机构报来的价格鉴证结论及资料，作为了解监督价格鉴证机构工作情况和工作质量的动态信息资料，便于加强对价格签证机构的监督管理。 <br>
三、价格鉴证结论的分析
通过对价格鉴证结论及资料的分析来完成对一项价格签证结果的全面评价是比较困难
的，它首先要求占有大旦价格签证信息，积累丰富的价格鉴证经验，了解价格签证业务发生时
的各方面环境，在此基础喜拍芡瓿啥约鄹窦そ崧鄣姆治龉ぷ鳌＞咛宓姆治隹梢源右韵氯?
个方面进行：
1对价格签证结论进行内在逻辑分析。一般而言，价格签证结论所包含的鉴证目的、标
的范围、依据条件、权届关系与价格鉴证方法的选择有着密切的关系，从而构成了价格鉴证结
论本身的逻辑关系，也反映了价格鉴证人员的基本思路。在分析时，分析人员要根据所掌握的
实际情况．对价格鉴证的基本思路进行分析。同时还要分析价格签证的目的、依据条件与所采
用方法是否一致，标的范围与权届关系是否一致，作价前提条件与作价依据之间是否一致。通
过分析，可以初步判断价格鉴证结果是否科学合理，判断价格签证人员和机构的执业能力。
2．对签证中运用资料和参数进行分析。在掌握大量市场信息资料的前提下，可以分析价
格签证结论所选择的参照价格及价格的构成因素与价格鉴证的前提条件是否相吻合，可以分
折价格鉴证结论中所使用的参照价格、参数选择是否准确可靠。一般来讲，不同的价格签证前
提条件所选择的参照价格、价格的构成内容会有所不同；估算中的各种参数如物价指数、取费
标7b、本金化率或折现系数、风险报酬率的选择等等是否准确，也因不同价格签证业务而有所
区别c
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