第59题
试题答案：BCDE
知识点：
第六章 金融知识 ☆☆☆考点27：个人住房贷款的还款方式及特点；
个人住房贷款的还款方式有到期一次还本付息和分期还款两大类。通常，贷款期限在1年以内（含1年）的，采取到期一次还本付息方式；贷款期限在1年以上的，采取分期还款方式。分期还款方式又有等额本息还款方式（简称等额还款方式）、等额本金还款方式、等比累进还款方式、等额累进还款方式等多种。
1．等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人每期以相等的金额偿还贷款。其中每期偿还的金额包括每期应付的利息和应归还的本金。这种还款方式适合于预期收入在未来整个贷款期间比较稳定的借款人。
（1）贷款利率不变下的等额本息还款方式
这种还款方式是在整个贷款期限内以固定月利率和固定月偿还额按月偿还贷款本息。
（2）贷款利率变动下的等额本息还款方式
2．等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每期归还相等的本金，同时付清本期应付的利息。这种还款方式的每期偿还额是递减的，适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。

第60题
试题答案：ABCE
知识点：
第七章 保险知识 ☆☆考点5：财产保险的含义及其包含的内容；
财产保险是以各种财产及其有关利益为保险标的的一种保险。它又可分为财产损失保险、责任保险、保证保险和信用保险。
第61题
试题答案：ABC
知识点：
第七章 保险知识 ☆☆考点12：保险合同的基本条款；
保险合同的基本条款一般包括下列事项：
1．保险人的名称和住所。
2．投保人、被保险人的名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所。
3．保险标的。
4．保险责任和责任免除。
5．保险期限和保险责任开始时间。
6．保险价值。
7．保险金额。
8．保险费以及交付方法。
9．保险金赔偿或者给付方法。
10．违约责任和争议处理。
争议处理是指保险合同发生纠纷后的解决方式，主要有协商、仲裁和诉讼三种。
11．其他有关约定。
12．订立合同的时间和地点。

第62题
试题答案：ABCE
知识点：
第七章 保险知识 ☆☆☆☆考点17：房地产贷款保险的种类；
房地产贷款保险的种类有：
贷款人在发放后房地产贷款主要面临的风险有以下3种：
1．用以抵押的房地产有可能损毁、灭失；
2．借款人可能死亡、丧失劳动能力；
3．借款人可能因失业等而不能获得预期收入；
所以，在房地产贷款中贷款人通常要求借款人购买有关保险。
1．抵押房地产的财产损失保险
抵押房地产的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋火灾保险。火灾保险的责任范围包括：(1)由于火灾及延烧所致的损失；(2)由于雷电、地震、地陷、崖崩所致的损失；(3)由于爆炸所致的损失；(4)由于防止灾害蔓延而破坏保险财产或因施救，抢救以致保险财产所遭受的损失；(5)在发生责任范围内的灾害事故中，遭遇盗窃所致的损失；(6)发生在责任范围内的灾害或事故，因施救、抢救保险财产所支出的合理费用以及被保险人根据保险人建议所支出的救护费用。
2．借款人的人身保险
3．房地产贷款保证保险
4．房地产贷款信用保险

第63题
试题答案：BCDE
知识点：
第八章 统计知识 ☆☆☆考点9：统计调查方式；
常用的统计调查方式为普查、抽样调查、重点调查、典型调查和统计报表。
1．普查。普查即普通调查，又称全面调查，是对调查对象中的每一个体进行调查。
2．抽样调查。抽样调查全称随机抽样调查，是随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据样本调查调查结果推断总体数量特征的一种非全面调查。
3．重点调查。重点调查是从调查对象中只选择少数重点个体进行调查。
4．典型调查。典型调查是从调查对象中选择一个或少数几个具有代表性的典型个体进行全面深入的调查。
5．统计报表。

第64题
试题答案：CD
知识点：
第八章 统计知识 ☆☆考点6：统计数据的来源渠道；
从使用者的角度看，统计数据的来源主要有2个渠道：一是直接的调查或试验，这是统计数据的直接来源，称为第一手或直接的统计数据；二是别人调查或试验的数据，这是统计数据的间接来源，称为第二手或间接的统计数据。
统计数据的直接来源渠道主要有2个：一是专门调查，二是科学试验。

第65题
试题答案：AC
知识点：
第八章 统计知识 ☆☆☆考点16：统计指标的构成要素、主要特点及作用；
指标具体包括6个构成要素：指标名称、计量单位、计算方法、时间限制、空间限制和指标数值。
统计指标的主要特点是：
1．数量性。
2．综合性。
3．具体性。
统计指标的作用是：
1．起指示器和反映一般数量关系的作用；
2．提供数字表明的事实，是管理和科学研究的基本根据之一。

第66题
试题答案：AC
知识点：
第八章 统计知识 ☆☆考点25：时间序列的分解模型；
把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动同时序列的关系用一定的数学关系式表示出来，就构成了时间序列的分解模型。最常用的是乘法模型和加法模型。
1．乘法模型
乘法模型为：
Yi = Ti×Si×Ci×Ii
2．加法模型
加法模型为：
Yi = Ti + Si + Ci + Ii

第67题
试题答案：ABD
知识点：
第八章 统计知识 ☆☆☆☆考点29：房地产统计指标的概念及各统计指标的含义；
房地产的主要统计指标如下：
1．反映房屋状况的主要统计指标：
(1)实有房屋建筑面积：是指报告期末已建成并达到入住和使用条件的、含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。
(2)实有住宅使用面积：是指报告期末全部住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。
(3)实有住宅套数：是指报告期末按设计要求已建成并达到入住和使用条件的成套住宅的套数。
(4)成套住宅建筑面积：是指报告期末成套住宅的建筑之和。
(5)房屋减少建筑面积：是指报告期内减少的住宅建筑面积。
2．反映居住状况的主要统计指标：
(1)居住人口：是指报告期末与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局的统计数据为准。
(2)居住户数：是指报告期末与居住人口相应的户数。
(3)人均住宅建筑面积：是指报告期末按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
(4)人均住宅使用面积：是指报告期末按居住人口计算的平均每人拥有的住宅使用面积。
(5)户均住宅套数：是指报告期末按居住户数计算的平均每户拥有的住宅套数。
(6)住宅自有（私有）率：是指报告期末自有（私人私有）的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。
3．反映房屋建设状况的主要统计指标：
(1)房屋施工面积：是指报告期内施工的房屋建筑面积。
(2)房屋新开工面积：是指报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。
(3)竣工房屋面积：是指报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收签定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积的总和。
4．反映房屋交易状况的主要统计指标：
(1)商品房实际销售面积：是指报告期内已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。
(2)商品房实际销售额：是指报告期内出售房屋的总收入（即双方签订的正式买卖合同中所确定的合同总价）。
(3)商品房可预售面积：是指报告期内经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。
(4)商品房预售面积：是指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。
(5)商品房出租面积：是指报告期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。
(6)商品房空置面积：是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。
(7)商品房交易过户套数：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。
(8)商品房交易过户面积：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。
(9)商品房交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。
(10)商品房预售合同备案套数：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
(11)商品房预售合同备案面积：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总建筑面积。
(12)商品房预售合同金额：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。
(13)存量房成交套数：是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总套数。
(14)存量房成交面积：是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋总建筑面积。
(15)存量房成交金额：是指报告期内已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。
(16)房屋租赁面积：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的建筑面积。
(17)房屋租赁金额：是指已办理租赁登记备案的各类房屋的租金金额。

第68题
试题答案：ABDE
知识点：
第九章 环境知识 ☆☆☆考点11：大气污染物及其危害；
排入大气的污染物种类很多，根据污染物的形态，可分为颗粒污染物和气态污染物两大类。
1．颗粒污染物及其危害
颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（以下简称直径）≤100μm的颗粒物。颗粒污染物主要有下列4种：
（1）尘粒。尘粒一般是指直径大于75μm的颗粒物。
（2）粉尘。
（3）烟尘。
（4）雾尘。雾尘的直径小于100μm。
2．气态污染物及其危害
气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物。气态污染物种类很多，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。
一氧化碳在城市大气污染中含量最多，约占大气污染物的三分之一，它大部分来自汽车尾气。

第69题
试题答案：BCDE
知识点：
第十章 心理学知识 ☆☆考点10：气质的概念及类型；
气质一般是指人的行为举止、待人接物、谈吐、外貌甚至衣着打扮、文化素养。心理学所讲的气质可理解为人的“脾气”，是指人在许多场合一贯表现出来的、比较稳定的心理活动的动力特征。
气质类型是表现在心理过程的强度、速度、稳定性、灵活性及指向性上。