| 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意）
1下列不属于影响供给的因素是（）。
A该商品本身的价格B消费者的收入水平
C该商品的生产成本D消费者对未来的预期
2（）对自然物质的形态作了较大的改变，使其失去了原有的面貌。
A投资环境B居住环境C社会环境D人工环境
3下列关于房地产市场的说法，错误的是（）。
A房地产市场是一个产品差异化的市场
B房地产市场是一个不完全竞争市场
C房地产市场的主体是买卖双方及可供交易的房地产
D房地产市场既可以是有形的，也可能是无形的
4如果一种房地产需求的价格弹性为富有弹性，则说明（）。
A该房地产几乎没有替代品
B该房地产需求量变化的百分比小于房地产价格变化的百分比
C该房地产的需求曲线是一条斜率较大的曲线
D该房地产有较多的替代品
5将1000元钱存入银行2年，假设单利利率为10％，则要获得相同的利息收入下的复利利率应为（）。
A954％B92％C1127％D125％
6人与人之间的各种社会关系所形成的环境称为（）。
A人工环境B社会环境C生活环境D学习环境
7在房地产贷款中，对于固定利率的贷款，（）承担全部的利率风险。
A贷款人B借款人C贷款人和借款人同时D视情况而定
8线性图主要用来反映（）。
A单项式连续型变量数列B单项式离散型变量数列
C组距式连续型变量数列D组距式离散型变量数列
9下列关于统计调查的说法，错误的是（）。
A在实际调查中，调查单位可以是调查对象的全部个体，也可以是部分个体
B调查目的是设计调查方案时首先要解决的问题
C调查对象是指调查过程中所要调查的总体
D调查时间是指进行调查工作的时限
10下列不属于平均指标的是（）。
A众数B中位数C水平指标D调和平均数
11在城市中市政公用设施齐全，以多、中、高层住宅为主的用地为（）。
A一类居住区B二类居住区C三类居住区D四类居住区
12在城市化进程中的“相对分散”时期指的是（）。
A人口从农村向城市迁移，导致城市人口不断增长
B人口开始向郊区扩展，但城市人口的增长仍然高于郊区
C第三产业比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长
D区域内部人口从城市向郊区迁移，城市人口下降，郊区人口上升
13用距离衡量区位好坏的过程中，人们最重视（）。
A空间直线距离B交通时间距离C交通路线距离D交通直线距离
14电磁辐射污染包括各种天然的及人为的电磁波干扰和有害的（）。
A电磁辐射B放射性辐射C宇宙线D医疗照射
15降低对持有房地产课税，会导致房地产价格（）。
A上升B下降C不变D不确定
16某日，中国人民银行公布的利率为6%，国内的通货膨胀率为4%，则实际利率为（）。
A192%B142%C242%D292%
17在个人住房贷款中，一般规定贷款成数为（）。
A50%B60%C70%D80%
18某家庭购房抵押贷款为10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，若按月等额本息还款方式还款，则该家庭的月还款额为（）元。
A820B7908C8123D7614
19在上例中，若该家庭已等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。
A74557B75622C8319D7200
20在财产保险中，保险金额通常是以（）为基准。
A保险费B保险费率C投保时间D保险标的的实际价格
21某一地块周边新建了一条铁路，据此可以判断（）。
A该地块的房地产价格将上涨B该地块的房地产价格将下跌
C该地块的房地产价格不受影响D无法判断该地块的房地产价格变化情况
22某套住房建筑面积为100m2，单价为4500元/m2，总价为45万元。首付15万元，余款在三年内的每年年末支付10万元，年利率为5%，其实际单价为（）元。
A4223B4350C4500D4287
23比准价格是一种（）。
A公平市价B评估价格C市场价格D理论价格
24建筑结构是指建筑物中由（）组成的体系。
A抗压构件B抗拉构件C承重构件D装饰配件
25房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
A供求原理B替代原理C资本化原理D变动原理
26下列（）是不可避免的。
A粗差误差B系统误差C偶然误差D真误差
27（）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。
A地形图B地籍图C宗地图D分丘图
28同一幅地形图上的等高距是（）。
A不同的B相同的
C根据等高线的疏密判断D无法判断
29房屋用地调查与测绘是以（）为单元分户进行的。
A户B幢C宗D丘
30测量中作为评定精度的标准——中误差属于（）统计指标。
A总量指标B相对指标C平均指标D变异指标
31土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（）由国家无偿收回。
A土地收益权B土地处分权C土地使用权D土地所有权
32出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据称为（）。
A汇票B本票C支票D信用证
33以保险标的的价值确定与否为标准，将保险分为定值保险与（）。
A自愿保险B部分定值保险C一切险D不定值保险
34以保险的（）为标准，将保险分为自愿保险与法定保险。
A权利义务B财产关系C当事人D实施方式
35保险的机能在于进行损失补偿，这种损失补偿通常是通过（）的方式来实现的。
A恢复已被毁损的原物B支付货币C赔偿实物D恢复灭失的原物
36统计总体必须是（）。
A性质不同的众多个体所组成的集合体
B性质相同的众多个体所组成的集合体
C至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体
D至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体
37平均指标属于（）。
A数量指标B总量指标C质量指标D相对指标
38一般规定，贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（）。
A50％B60％C70％D80％
39下列关于房地产需求的观点，正确的是（）。
A投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为
B消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求
40下列关于统计调查的说法，错误的是（）。
A在实际调查中，调查单位可以是调查对象的全部个体，也可以是部分个体
B调查项目以表格形式表示时称为调查表
C调查对象是指调查过程中所要调查的总体
D调查时间是指进行调查工作的时限
41担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。
A10B20C30D40
42下列危险构成不能构成保险的是（）。
A人身危险B房屋损失危险C财产危险D法律责任危险
43在市场调查中，经常使用（）。
A电话调查B邮寄调查C非标准式访问调查D标准式访问调查
44（）是用来反映单项式离散型变量数列。
A线性图B条形图C直方图D图形图
45（）是反映事物或现象变化程度的一种相对数。
A频数B频率C众数D指数
46如果在保险期限内发生了保险事故，保险人支付赔款达到全部保险金额，则保险合同（）。
A终止B解除C变更D撤销
47下列（）对于抵抗地震荷载作用最为明显。
A条形基础B独立基础C筏板基础D箱形基础
48心理过程通常包括认识过程、情感过程和意志过程三个方面，其中，（）是基本的心理过程。
A认识过程B情感过程C知觉过程D意志过程
49思维属于认识的理性阶段，是更复杂、更高级的认识过程，具有间接性和（）。
A规律性B直接性C概括性D复杂性
50根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则，可将思维分为逻辑思维和（）。
A创造性思维B常规思维C聚合思维D直觉思维
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)
51权益状况比较修正的内容包括（）。
A土地使用年限B基础设施完备程度
C容积率D楼层、朝向
E公共设施完备程度
52张先生通过对市场行情的判断与分析，认为目前房地产市场正处于高峰期，则市场应呈现出（）的特点。
A空置率持续下降，在后期略有上升B租金以比售价快得多的速度上涨
C消费需求逐渐减弱D旧房交易量大
E大批项目开工
53下列可能成为虚假需求，导致房地产泡沫的是（）。
A消费性需求B投资性需求
C投机性需求D盲目性需求
E实质性需求
54就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法错误的是（）。
A从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B当每年的计息周期等于1时，名义利率与实际利率相等
C在名义利率给定的前提下，计算周期越短，实际利率就越大并无上限
D当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率 |
