A该种房地产市场可能处于卖方市场
B该种房地产市场可能处于买方市场
C钱某愿意出售的价格与李某愿意购买的价格都是一种市场价值
D钱某的谈判能力可能更强
98李某通过首付30%，余款10年还清的抵押贷款方式购买该商品住宅，以租金抵偿贷款，如果该住宅面积为100m2，贷款年利率为6%，则每月租金不得少于（）元。
A3198B3432C3653D3780
99如果李某出租房屋时采用的租金是成本租金，则计算净收益时，应将租赁收入扣除（）。
A维修费B房产税C保险费D折旧费
100如果李某以3800元/月的价格出租，租期2年，1年后李某因资金周转需要，拟将该商品住宅出售，目前市场上同类房屋的租金水平约为3600元/月，则由于租约的存在，将对出售价格产生（）的影响。
A将提高房屋的售价B对售价没有影响
C将降低房屋的售价D无法判断对房屋售价的影响
参考答案：
一、单项选择题
1B2D3C4D5A6B7A8B9D10C11B12C13B14A15B16A17D18B19A20D
21D22A23B24C25B26C27A28B29D30D31C32C33D34D35B36C37C38D39C40D
41C42A43C44A45D46A47D48A49C50D
二、多项选择题
51AC52ACE53BCD54AC55BCDE56AE57ABCD58BD59AB60ABE
61ABC62ABCE63BCD64AD65ACDE66ACDE67ABCE68CD69ACDE70ABC
71ABCD72ADE73BCE74ABC75ABC76BC77ABD78AB79ABCD80ABC
三、综合分析题
（一）81ABD82A83B84C85AD86ABC87AD88ABC89BD90B91C92BC
（二）93C94C95B96B97AD98C99ABD100A |
