A该经纪公司可以要求李某支付800元费用
B该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用
C该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用
D该经纪公司为小张报销800元费用
89在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得（）。
A将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
90若买卖合同被确定有效，则下列说法正确的是（）。
A李某应将由开发公司提供的房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书一并转交给贾女士
B贾女士并不享有由开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的权益
C买卖双方应进行物业维修基金的交割，但基金的户名不应变动
D买卖双方应进行物业维修基金的交割，基金的户名亦应变动
91贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是（）。
A贾女士贷款的人民银行必定是债权人
B抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续
C贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕
D贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管
92抵押合同生效后，银行对抵押物的权利有（）。
A占有权B收益权C限制权D使用权
93贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自（）之日起生效。
A合同当事人签字B合同公证C抵押物登记D抵押权人放贷
94贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（）。
A首选公积金贷款B首选商业贷款
C贷款额不超过房价的85%D月还款额不超过家庭总收入的30%
95抵押合同生效后，（）。
A当贷款合同无效时，抵押合同随之无效
B抵押合同生效后，贾女士不得随意转让此房产
C若贾女士想转让此房产，必须电话通知银行
D若贾女士想转让此房产，必须将抵押情况告知房地产受让人
96一旦抵押合同约定的抵押权人有权处分抵押物的情形出现，处分抵押物的方式有（）。
A拍卖B变卖C折价处分D交换
（二）小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140m2,期房单价为每平方米3000元。
97小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为（）元。
A12600B30000C59976D47376
98大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括（）。
A交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C持有建设工程规划许可证
D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
99小李所购买的商品房的保修期从（）开始。
A商品房竣工之日B商品房竣工验收合格之日
C商品房交付使用之日D商品房交付使用10日后
100在小李所购住房的保修期内，一旦出现质量问题，则应由（）承担相应的保修责任。
A负责此工程的施工单位B负责此工程的材料供应商
C大明房地产公司D接管此物业的物业管理公司
参考答案：
一、单项选择题
1A2C3B4B5D6D7A8B9C10A11A12A13C14D15D16A17D18D19B20A
21B22C23D24D25A26A27C28A29A30C31D32A33A34A35B36A37D38C39B40A
41D42A43A44B45C46A47B48B49A50C
二、多项选择题
51AE52AD53ACDE54ABC55ABDE56ABCE57ADE58ABCE59BCDE60BDE
61ABE62DE63ABCD64CD65ABC66BCE67ABCE68AE69ABCD70BD
71ABDE72ABCD73ACDE74BDE75ABE76ACE77ABD78ABCE79ABE80ADE
三、综合分析题
81ABC82ABCD83BCD84A85BD86D87BD88B89D90AD
91BC92C93C94AD95ABD96ABC97D98ACD99C100C |
