| 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中，只有1个最符合题意）
1如果房地产的开发成本上升，则整个供给曲线（）。
A向右位移B向左位移C不动D无法确定
2下列不是房地产市场特点的有（）。
A交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移
B较多地受到法规政策的影响和限制
C交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合
D有广泛的房地产经纪人服务
3甲打算每年向银行存入一笔相同数额的钱，以期在职10年后能积攒到20万元。假设银行存款的年利率为2%，则甲每年应存款额为（）元。
A182653B16407C183653D16507
4下列价格能反映销售商品房的价格水平的有（）。
A起价B标价C成交价D均价
5收益法在估价时，适用于下列对象（）。
A发电厂B学校C游乐场D公园
6净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。
A最低收益率B最高收益率C社会平均收益率D内部收益率
7地震烈度分为（）度，地震烈度越高，建筑物受破坏的程度越严重。
A10B12C15D13
8气温是指离地面（）高的位置上测得的空气温度。
A13mB15mC17mD10m
9中国大部分地区处于中纬度地区，南和偏南是阳光最充足的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向为宜。
A北B偏东C东D偏南
10城市用地适用性评价一般将城市用地划分为（）类用地。
A3B8C5D10
11某地块总面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积30公顷，基底建筑面积4公顷，则其住宅建筑净密度为（）。
A6B5C08D066
12居住小区级道路的车行道宽度一般为（）。
A7mB6mC5mD4m
13城市化过程中“相对集中”时期的特点是（）。
A城市人口增长高于郊区人口增长B城市人口增长，郊区人口下降
C郊区人口增长超过城市人口增长D城市人口下降，郊区人口上升
14王女士欲购买一套商品房，总价30万元，有几种付款方式可以选择，假定年利率为5%，则下列最合算的方式是（）。
A成交日一次付清，优惠5%
B首付10万元，余款每半年支付一次，各10万元
C首付5万元，其余25万元抵押贷款支付，10年还清
D约定在1年后付清
15下列能够反映商品房真实价格水平的是（）。
A起价B总价C成交价D均价
16在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。
A社会一般收益率B资本化率C最低收益率D投资收益率
17如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此（）。
A降低B升高C保持不变D难以判断
18评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。
A3510B3587C3638D3658
19下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。
A拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格B拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C起拍价总是低于或等于保留价D最高应价即为成交价
20由上至下，屋顶由（）组成。
A顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面B保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
C屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构D屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
21个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达（）年。
A40B30C50D60
22地面点到除大地水准面以外的任一水准面的铅垂距离称为（）。
A绝对高程B高差C相对高程D海拔
23（）可以分为直接融资与间接融资两种方式。
A企业信用B民间信用C消费信用D银行信用
24（）是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。
A宗地图B地形图C地籍图D地貌图
25下列说法正确的是（）。
A在地籍图上，地貌一般用等高线表示
B大比例尺地形图是通过实际地形测量获得的，内容非常详细而精确
C地形图比例尺越小，表示地物和地貌的情况就越详细，精度也越高
D等高线越密，地面坡度越小
26居住区的地面停车率不应低于（）。
A10%B15%C20%D30%
27城市分区规划是在城市总体规划的基础上，对一些内容作进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接，以下（）不属于城市分区规划的内容。
A城市土地利用B城市的总体规划
C人口分布和公共设施D城市基础设施的配置
28在建筑物分类中，若按建筑物层数分，下列为中高层住宅的是（）。
A1~3层B4~6层C7~9层D10层以上
29下列属于建筑材料的物理性质的有（）。
A抗冻性B强度C硬度和耐磨性D孔隙率
30砖混结构的建筑物，层数一般为（）。
A3层B6层C10层D10层以上
31按污染源存在的形式可分为固定污染源和（）。
A移动污染源B高架源C地面源D连续源
32室内来源的污染物主要来自（）。
A隔声材料B无机材料C隔热板材D建筑材料
33银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于（）。
A商业信用B国家信用C消费信用DA和C
34（）通常用于计算套算汇率。
A买入汇率B卖出汇率C中间汇率D现钞汇率
352001年房价/2002年房价是一个（）。
A结构相对指标B比较相对指标C动态相对指标D比例相对指标
36下列金融工具的特征属于正相关的是（）。
A流动性与收益性B偿还性与安全性C流动性与安全性D收益性与安全性
37商业汇票是由（）开出，要求按约定时间、地点和一定金额的款项支付给收款人的命令书。
A债权人B债务人C银行D企业
38（）又被称为电子货币。
A信用卡B信用证C支票D股票
39下列不属于平均指标的是（）。
A众数B中位数C水平指标D调和平均数
40下列关于统计调查的说法正确的是（）。
A在实际调查中，调查单位可以是调查对象的全部个体，也可以是部分个体
B调查项目是设计调查方案时首先要解决的问题
C调查对象是指调查过程中所要调查的具体个体
D调查时间是指进行调查工作的时限
41如果搜集到的是总体数据，则经过（）就可以达到探索其内在数量规律性的目的。
A推断统计B描述统计C抽样统计D判断统计
42下列关于统计中的基本概念正确的是（）。
A总体中所含个体的数量称为总体单位
B差异性是总体形成必须具备的条件
C只有当总体数量无限时，我们才进行抽样调查
D标志是反映总体特征或属性的名称
43感觉是人们认识客观事物的第一步，在所有感觉中，（）是最重要的。
A味觉B嗅觉C肤觉D视觉
44没有特定目的，不自觉的，自然而然的想象是（）。
A有意想象B无意想象C空想D梦想
45从1996年到2001年，某市商品房销售量分别为50万m2、60万m2、80万m2、100万m2、120万m2、150万m2，若以1996年为基期，则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为（）。
A100%B200%C300%D400%
46下列不属于询问调查的是（）。
A非结构式访问B座谈会C个别深度访问D市场实验法
47根据探索答案的不同思维方向，可将思维分为聚合思维和（）。
A逻辑思维B直觉思维C创造性思维D发散思维
48人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程称为（）。
A想象B思维C幻想D梦想
49个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，它主要表现在气质、（）和性格三个方面。
A意志B能力C情感D认识
50消费者注意的效果直接决定一个企业、一个品牌的经济效益，因此注意效果被直接命名为经济行为，即“注意力经济”，也称为（）。
A“眼球经济”B品牌经济C效果经济D企业经济
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）
51房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括（）。
A买卖B租赁
C抵押D互换
E经纪
52下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（）。
A静态投资回收期B动态投资回收期
C净现值（NPV）D内部收益率（IRR）
E总效益率
53下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有（）。
A消费者的收入提高B消费者的收入降低
C该房地产的价格水平上涨D相关房地产的价格水平上涨
E消费者的预期收入减少
54下列情形需补地价的有（）。
A更改原出让土地使用权时规定的用途B增加原出让土地使用权时规定的容积率
C转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产D出让的土地使用权期满后续期
E划拨的土地使用权期满后续期
55在下列估价对象中，适宜用收益法的有（）。
A影剧院B写字楼
C餐馆D游乐园
E古建筑
56如果汇率越高，意味着本币的币值越低，则采用的是（）。
A间接标价法B直接标价法 |
