C、2003年7月1日 D、2004年1月1日
42、下列情况中，导致委托合同无效的是（ ）
A、委托合同的当事人一方是公民，一方是法人
B、委托人无完全民事行为能力
C、委托合同的当事人双方都是公民或法人
D、委托人超过六十岁
43、根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历（ ）八个阶段
A、欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖
B、兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足
C、注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足
D、兴趣、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足
44、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（ ）
A、公积金贷款 B、住房抵押贷款
C、住房储蓄贷款 D、单位住房津贴贷款
45、承租人在其所租的店铺内卖盗牌CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（ ）
A、可单方面中止合同 B、需与承租人协商中止合同
C、可加收租金 D、须经工商管理部门同意中止合同
46、以下有关房屋理财的说法不正确的是（ ）
A、房屋理财操作复杂
B、房屋理财通过租金差价获取利润
C、房屋理财增加了经过者和业主的风险
D、房屋理财涉及银行业务
47、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）
A、应向有关管理部门追讨损失
B、应向邓先生追讨损失
C、应向承建者追讨损失
D、自己承担损失
48、房地产价格主要是由（ ）决定
A、土地价格 B、建筑物造价
C、市场供求关系 D、经济增长速度
49、当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（ ）
A、没区别 B、没有关系
C、更快 D、更慢
50、不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）
税费 B、房屋改造费用 |
