E、行政性收费
74、购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（ ）等监督权
A、估价单位的选择 B、拍卖底价的认可
C、公告公布鞋 D、招标活动的参与
E、按时付款给业主
75、房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时，在确定价格方面应当遵循（ ）原则
A、关系公开 B、业务公正
C、公平议价 D、价高者得
E、立字为据
76、按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有（ ）
A、承租人优先购买权 B、共有人优先购买权
C、国家优先购买权 D、业主债权人优先购买权
E、业主直系亲属优先购买权
77、按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有（ ）
A、违章建筑
B、房屋所有权权属有争议
C、共有房屋未取得共有人同意
D、不符合使用安全标准
E、房改房
78、房地产租赁合同应当具备（ ）等条款
A、押金、租金、佣金及交付方式 B、租赁用途
C、当事人姓名、住所 D、维修责任约定
E、押金、租金及交付方式
79、房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）
A、以盈利为目的的房地产买卖投资 B、自用置业投资
C、出租经营置业投资额 D、为保值、增值的土地投资
E、房地产租赁经营投资
80、房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（ ）
A、投资占用时间 B、投资成本和收入
C、投资回收期 D、投资利润率
E、资本金利润率
三、综合分析题（共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分：少选且选择正确的，每个选项得0.5分）
（一）
调查显示，W市H区高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80M2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，A开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。 |
