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2002年房地产经纪人试题-房地产经纪实务

来源：点击：更新时间：2006-7-17 16:08:29

81、住宅单套建筑面积定价应为（     ）
A、70—80M2                          B、80—90M2
C、100—120M2                        D、120M2以上
82、不宜定位为项目主力户型的是（     ）
A、三室一厅                         B、三室二厅
C、二室一厅                         D、四室二厅
83、最难以成为其主要销售对象的是（   ）
A、高校教师                         B、科研人员
C、工业企业职工                     D、国家公务人员
84、以上各题分别对该项目进行了（      ）
A、产品定位                          B、形象定位
C、客户定位                          D、建筑定位
（二）
某新建商业用户的完全成本为2500元/M2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/M2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/M2，预计该物业的年总收益为400元/M2，总收益倍数为10
85、采用成本加成定价法，该商业用房的价格为（   ）
A、3000元/M2                         B、3200元/M2
C、3500元/M2                         D、4000元/M2
86、采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（     ）
A、3000元/M2                                               B、3200元/M2
C、3500元/M2
                              D、4000元/M2
87、采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（     ）
A、3000元/M2                                                B、3200元/M2

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