A．他人B．自己C．卖方D．买方
43．房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是（）。
A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
44．房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面进行管理。A．是否收取咨询费B．是否收取最低服务费
C．是否明码标价D．是否收取最高服务费
45．房地产经纪业务应当以（）名义承接。
A．房地产经纪人B．房地产经纪人协理
C．房地产经纪机构D．房地产经纪机构代理人
46．下列说法中，正确的是（）。
A．经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务
B．房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续
C．房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动
D．房地产经纪人员可以同时在两个以上的房地产经纪机构任职
47．香港于1997 年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A．《地产经纪条例》B．《地产代理条例》
C．《地产代理与居间条例》D．《不动产经纪条例》
48．下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。
A．佣金通常为3％
B．持有营业员牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C．勿需在代理协议中说明佣金收费率
D．地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
49．下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是（）。
A．告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件
B．告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件
C．由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋
D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益
50．持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人（）。
A．一年内交易量不能大于8宗
B．主要是律师，金融从业人员等
C．每隔一定时间必须申请更新自己的牌照
D．年龄在18岁以上，但不超过55岁
二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
51．佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。
A．投资利润B．劳动收入C．经营收入D．风险收入E．服务收入
52．经纪活动涉及（）等各个环节，它是商品流通的润滑剂。
A．生产B．分配C．流通D．消费E．售后服务
53．下列说法中，正确的有（）。
A．房地产经纪是以收取佣金和赚取差价为目的，为促成他人房地产交易而从事的经营行为
B．房地产是不可移动的独特商品，其交易过程是要把消费者往产品处集中，以达到认识和购买的目的，故房地产交易在通常情况下要实行产销分离，需要借助经纪机构和经纪人员的力量
C．佣金是指房地产经纪人员完成交易后，由委托人向经纪人员支付的报酬
D．开发出的新楼盘通过经纪机构吞吐出售将是未来的发展趋势
E．房地产交易的复杂性是房地产经纪必要性的一个主要原因
54．下列关于房地产经纪人员的说法中，错误的有（）。
A．房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B．从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
55．房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供（）的证明。
A．接受继续教育B．考勤记录C．参加业务培训D．专业论文E．纳税情况
56．房地产经纪人享有的权利有（）。
A．要求委托人提供与交易有关的资料B．从事房地产经纪业务并获得合理佣金
C．依法发起设立房地产经纪机构D．自主订立房地产经纪合同
E．放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成 |
