12．拆迁人是（）。A．房屋行政主管部门B．取得房屋拆迁许可证的单位C．规划行政主管部门D．专门从事房屋拆迁的单位
13．按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，（）确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。A．通过拆迁当事人协商B．根据市场行情，拆迁主管部门C．用房地产市场评估的办法D．根据房屋重置价并考虑成新度
14．拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（）日内作出。A．15B．30C．60D．90
15．城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报（）审批。A．城市人民政府B．上级城市规划行政主管部门C．同级人民代表大会或其常务委员会D．省、自治区、直辖市人民政府
16．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（）。A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B．广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
17．建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（）。A．20％B．25％C．30％D．50％
18．建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A．工程投资额在50万元以下且建筑面积在500 m 2以下B．工程投资额在50万元以下或建筑面积在500 m 2以下C．工程投资额在30万元以下且建筑面积在300 m 2以下D．工程投资额在30万元以下或建筑面积在300 m 2以下
19．建筑企业资质分为（）。A．施工总承包、行业分包和劳务分包B．施工总承包、专业承包和劳务分包C．施工综合承包、行业分包和专项分包D．施工综合承包、专业承包和专项分包
20．房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为（）。A．6个月B．1年C．2年D．3年
21．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。A．15％B．20％C．25％D．30％
22．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A．15B．30C．60D．90
23．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（）承担。A．受让人B．转让人C．房屋拆迁管理部门D．受让人与转让人共同
24．房屋买卖合同不属于（）。A．要式合同B．不要式合同C．有偿合同D．双务合同
25．以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A．转让后仍然用于居住B．位于市郊偏僻地区C．亲友之间相互转让D．以经济适用住房的价格转让26．下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A．房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B．房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C．没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D．房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售27．《城市房屋租赁管理办法》
规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出。A．1B．2C．3D．628．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是（）。A．无正当理由，拖欠房租6个月以上B．承租人利用承租的房屋从事非法活动C．将承租的房屋擅自转租D．因不可抗力致使合同不能继续履行29．集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。A．工会通过B．全体职工同意C．上级主管机关批准D．企业职工代表大会通过30．房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。A．套内建筑面积B．建筑面积C．使用面积D．套内建筑面积或使用面积 |
