53．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（）。A．身体受到伤害要求赔偿的B．拒付租金的C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D．寄存财物被丢失的E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的
54．收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（）。A．人工费B．共用部位的大修费用C．不可预见费D．公共部位、公共设施设备日常运作、维修及保养费E．共用设备设施的更新、改造费用55．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有（）。A．组建企业集团的B．国有企业租赁经营的C．改组为国有独资公司的D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
56．计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括（）。A．营业税B．所得税C．城市维护建设税D．印花税E．契税
57．下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有（）。A．临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿B．产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续C．拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用D．房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定E．房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则
58．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（）。A．公安介入B．行政裁决C．检察介入D．依法起诉E．强制拆迁
59．由国务院审批的城市规划主要包括（）。A．一般城市的总体规划B．省和自治区人民政府所在地城市的总体规划C．城市人口在100 万以上的城市总体规划D．县政府所在地城镇总体规划E．直辖市的城市总体规划
60．建设工程规划管理的主要内容有（）。A．核发建设工程规划许可证B．核发建设用地规划许可证C．核发施工许可证D．放线、验线E．审定设计方案
61．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（）。A．国家重点建设工程B．非成片开发建设的住宅小区工程C．中型公用事业工程D．外企在某城市投资建设的办公大厦E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程
62．住宅共用部位、共用设施设备维修基金属于代管基金，其代管主体有（）。A．房地产开发企业B．物业管理企业C．当地房地产行政主管部门D．业主大会E．业主委员会
63．房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有（）。A．是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设B．是否按销售计划完成销售目标C．预售款是否按期投入D．拆迁安置是否按要求进行E．工程项目是否发生变化
64．拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有（）。A．新建、扩建、改建房屋B．改变房屋和土地用途C．买卖房屋D．租赁房屋E．装修房屋
65．下列属于房地产转让的行为有（）。A．房地产买卖B．房地产赠与C．以房地产抵债D．房地产抵押E．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
66．房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料。A．建设工程规划许可证B．工程施工合同C．建设用地规划许可证D．企业资质等级证书E．投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
67．房屋租赁合同人为终止的情形有（）。A．将承租的房屋擅自转租B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C．公有住房无正当理由闲置6个月以上D．因不可抗力导致合同不能履行E．根据合同约定可以解除合同条款
68．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（）。A．权属有争议的房地产B．私立学校所有的办公楼C．已出租的房地产D．已依法公告列入拆迁范围的房地产E．被依法查封的房地产
69．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（）。 |
