45．下列说法中，不正确的是（）。
　　A．房地产经纪人只对交易中自己的公司负责B．房地产经纪人能够给买卖双方节省交易费用C．房地产经纪人应尊重交易双方的要价和应价D．房地产经纪人是房地产经纪公司的代表

    46．下列原则中，不是房地产居间服务原则的是（）。A．平等化原则B．珍惜常客C．收费优惠D．体察客户的希望

    47．客户购物时的心理动态历程是（）。A．注目、联想、兴趣、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足B．注目、兴趣、联想、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足C．注目、兴趣、联想、欲望、信赖、比较检讨、行动、满足D．注目、兴趣、联想、欲望、比较检讨、信赖、行动、满足

    48．投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是（）。A．可以完全消除的B．不可识别的C．可以控制的D．不可控制的

    49．广义上的风险是指未来结果的不确定性，其中（）又被称为危险。A．收益风险B．纯粹风险C．自然风险D．投机风险

    50．制订规范、标准的对外承诺（），是实行对外承诺标准化的关键。A．制度B．用语C．条款D．文本

二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分。）
　　51．下列关于经营的观念中，属于传统的、旧的观念是（）。A．生产观念B．产品观念C．推销观念D．市场营销观念E．社会营销观念
　　52．房地产行情分析专家在房地产开发过程中所起的作用是（）。A．制定规避风险的策略B．制定价格策略C．制定竞争策略D．制定公关策略E．制定销售方案
　　53．房地产市场调研的一般内容有房地产（）调研。A．市场环境B．市场需求C．市场供给D．市场营销活动E．市场周期
　　54．属于非随机抽样的具体方法有（）。A．就便抽样B．分层抽样C．判断抽样D．分群抽样E．配额抽样
　　55．房地产细分市场需求预测中，项目预测主要包括（）等内容。A．市场最低需求量B．销售速度与价格C．项目销售与租赁的比例D．职业或行业类别比例E．资金回笼速度
　　56．“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找（）。A．环境特性类似的项目B．投资方式类似的项目C．区域条件相类似的项目D．目标客户比较类似的项目E．价格一致的项目
　　57．在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是（）。A．地价风险B．市场供求风险C．住房制度政策风险D．治安风险E．信息风险
　　58．下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有（）。A．需要研究市场前提、技术前提和资金投入状况B．对楼盘本身有实质性改变C．利用科学方法构思房地产产品方案的过程D．旨在目标客户中确立与众不同的价值地位E．开发商对商品的质量、成本的决策过程
　　59．在房地产项目产品定位过程中，市场分析的调查方法有（）。A．座谈会B．会员制C．电视调查D．问卷访问E．实地调查
　　60．房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有（）。A．产品效应B．人物营销C．客房活动D．企业与楼盘品牌联动E．企业实力
　　61．竞争导向定价的方法主要有（）定价法。A．理解价值B．随行就市C．需求差异D．主动竞争E．被动竞争
　　62．习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B．整体均价能说明某一幢楼的档次C．均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D．均价确定表示该楼盘的质量水平E．必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价