一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请
    在答题卡上涂黑其相应的编号）
1．在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是（）。
  A．生产相对过剩B．供不应求
  C．生产绝对过剩D．供求基本平衡
2．下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。
  A．房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
  B．房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
  C．房地产市场营销系统不具有环境相关性
  D．房地产市场营销系统具有特定目标
3．下列不属于房地产产品特征的是（）。
    A．开发周期长B．投资金额大
    C．变现能力强D．产品差异大
4．市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是（）。
  A．①②③④ B．④③②①
  C．②①④③ D．②①③④
5．下列关于市场调研的表述中，不正确的是（）。
  A．市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
  B．市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面
  C．市场调研要体现调研人员的主观愿望
  D．市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料
6．在进行房地产市场调研时，应首先（）。
  A．确定调研目的B．制定调研计划
  C．编制调研进度表D．进行初步调研
7．下列调研活动中，属于房地产市场营销活动调研的内容是（）。
  A．房地产市场竞争情况调研B．房地产市场环境调研
C．房地产市场需求调研    D．房地产市场供给调研
8．某房地产开发商投资开发高档别墅，委托某市场调研机构对消费对象进行调研。该市场调研机构在年收入40万元以上的目标客户中随机抽取1000名进行调查，进而推断出该地区高档别墅的市场接受程度。这种抽样调研方法属于（）。
  A．非随机抽样   B．分层随机抽样
  C．分群随机抽样D．配额抽样
9．在房地产市场预测中，中期预测的时间跨度为（）。
    A．l～3年B．l～5年
    C．3～5年D．5～10年
10．为了发现和了解市场机会，企业制定战略性房地产市场营销计划的关键和核心是（）。
    A．房地产价格确定B．房地产营销渠道选择
    C．房地产市场细分D．房地产项目定位
11．消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。
    A．地理因素B．人口因素
    C．行为因素D．心理因素
12．对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括（）。
    A．销售速度与价格B．工程建设速度
    C．资金回笼速度D．项目销售与租赁比例
13．房地产市场潜量 Q2与最低量 Q1之差 Q2－ Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲、乙、丙、T四个市场的Q2－ Q1的数据分别为：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在（）上增加促销费用。
    A．甲市场B．乙市场
    C．丙市场D．丁市场
14．甲、乙两城市之间的距离为5100米，人口分男为50万人和200万人。根据莱利零售引力法则，商因分界点距甲城市的距离为（）。
    A．1020米 B．1275米
    C．1700米 D．3400米
15．产品定位就是（）。
    A．形成标准化产品B．形成系统化产品
    C．形成差异化产品D．形成综合化产品
16．可以作为居地产市场“晴雨表”的指标是（）。
    A．销售里B．供给量