C．空置率D．需求量
17．某房地产开发南新建“ X X广场”，广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于房地产项目定位中的（）。
A．产品定位B．客户定位
C．形象定位D．市场定位
18．建筑策划方法的第二研究领域的研究内容是（）。
A．建筑、环境与人的课题B．建筑的风格与结构
C．建筑功能与空间的组合方法D．项目的性质、品质和级别
19．在项目SWOT分析中，最理想的对策是（）。
A．SO对策 B． WO对策
C． ST对策 D． WT对策
20．房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的（）。
A．引人期B．成长期
C．成熟期D．衰退期
21．下列表述中不符合房地产定价原则的是（）
A．提高市场占有率B．反映市场供求
C．掌握定价范围 D．体现价值
22．某房地产开发企业开发一个 40 000 m2的房地产项目，总成本为 12 000万元，目标利润为3800万元，若销售税费率为10％，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为（）。
A．3555 元/m2 B． 3950元/m2
C．4345元/m2 D． 4389元/m2
23．某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，销售价格为3000元/m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（）。
A．21 429m2 B．30000 m2
C．34300m2 D 55 714m2
24．运用低开高走定价策略的关键是掌握好（）。
A．调价时间B．调价范围
C．调价频率和调价幅度D．调价总额
25．引起层差大幅度跳动的是（）。
A．朝向B．户型设计
C．户型面积D．景观突变
26．卖点与项目定位的不同在于（）。
A．卖点具有个性化B．卖点必须得到客户认同
C．卖点能够展示D卖点能够吸引人
27．某房地产开发商刚进入一个城市，为了让广大消费者了解它，树立品牌形象，宜采用的广告策略是（）。
A．无差别市场广告策略B．差别市场广告策略
C．集中市场广告策略D．分散市场广告策略
28．在房地产项目竞争十分激烈的阶段，为了增加对某一特定品牌的选择性需求，适宜采用（）。
A．通知性广告B．说服性广告
C．诉求性广告D．提醒性广告
29．高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。
A．销售促进B．关系推广
C．广告推广D．人员促销
30．下列关于房地产营销渠道结构的表述中，不正确的是（）。
A．二级渠道和三级渠道通常不适合房地产
B．根据分销渠道的层级结构，可以分为直接渠道和间接渠道、长渠道和短渠道
C．在房地产市场中，选择性分销渠道是被广泛采用的渠道 |
