C．MLS D．分区公盘制
93．张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询。李某负责接待，此时正确的做法有（）。
A．迅速安排张某同王某见面洽谈
B．带领张某看房，承诺可以帮助把房价压低一些，要求分成
C．认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录人计算机
D．为防上张某“飞单”，与其签订书面委托决议，并明确服务范围、委托条件和 佣金标准等
94．张某很喜欢该套房屋，但对售价一时拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法有（）。
A．提供近期类似成交案例价格供其参考
B．为促成张某下决心，声称自己是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格
C．叫同事及时不断打电话称有客户要求看房，报价接近业主价格，造成竞争激 烈的假象，促使其下决心
D．适时介绍该房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点
95．在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（）。
A．李某代收到张某的首期房款后不辞而别
B．见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价
C．某提供假身份证
D．私下促成该笔业务，佣金归己
（四）
甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。
96．下列说法中正确的是（）。
A．赵某是乙房产的所有人
B．赵某是甲房地产经纪公司的客源
C．钱某是甲房地产经纪公司的客源
D．赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产
97．甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该（）。
A．了解赵某的真实意愿B．对赵某进行资格甄别
C．与赵某签订委托协议D．了解赵某的消费习惯
98．甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当（）。
A．始终不安排赵、钱见面B．要赵某交一笔风险金
C．与赵某签订委托着房协议D．与钱某签订委托看房协议
99．若赵某接到丙房地产经纪公司人员电话，称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是（）。
A．甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄
B．甲、西两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
C．甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制
D．丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息
100．甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（）。
A．操作不规范引起的风险B．房地产经纪人的道德风险
C．客户的道德风险D．地震、火灾等造成房源损失的风险
|
