E．教育费附加
74．土地增值税的纳税人包括（ ）。
A．出售中国境内的房地产的个人 B．继承中国境内的房地产的外国人
C．出售中国境内的房地产的外国人 D．继承中国境内的房地产的个人
E．受赠中国境内的房地产的社会团体
75．下列情况中，职工可以提取住房公积金的有（ ）。
A．．购买自往住房 B．．大修自住住房
C．装修自住房屋 D．．偿还自助购房贷款本息
E．支付物业管理费
76．住房公积金管理中心对住房公积金的运作形式有（ ）。
A．发放职工个人住房贷款 B．购买国债
C．为住房置业担保机构提供担保 D．为个人购房提供担保
E．发放房地产开发企业流动资金贷款
77．在物业管理中，业主委员会的职责有（ ）o
A．召集并主持业主大会会议
B．修改业主公约
C．监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D．调解物业管理活动中的纠纷
E．监督业主遵守业主公约
78．根据《合同法》，下列行为属于要约邀请而不属于要约的有（ ）。
A．拍卖公告 B．招标公告
C．寄送的房地产经纪合同样本 D．寄送的价目表
E．发布仅介绍房地产项目名称的广告
79．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（ ）。
A．协商和解
B．请求消费者协会调解
C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
D．向有关行政部门申请行政复议
E．向人民法院提起诉讼
80．依据《行政诉讼法》，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（ ）。
A．对行政机关做出的罚款决定不服的
B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
D．认为行政机关侵犯其财产权的
E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的
三、综合分析题（共20小题．每小题2分。每小题的备选答案中有一个或一个以上
符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，
每个选项得0．5分）
（一）
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗自项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。 |
