C．经房地产权属登记机关同意
D．通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押
89．乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（ ）。
A．商品房预售方案 B．土地使用权出让合同
C．商品房预售许可证 D．商品房销售委托书
90．乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（ ）。
A．．提供代办权证服务 B．．保证有升值或投资回报
C．提供贷款服务 D．为人住者办理户口、升学等事项
（三）
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
91．张某所购住宅屋面防水的最低保修期限为（ ）。
A．．2年 B．．3年
C．．4年 D．．5年
92．《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）制度。
A．房地产成交价格申报 B．契税登记
C．公民购房资格认证 D．房地产价格评估
93．商品房买卖合同属于（ ）。
A．不要式合同 B．要式合同
C．非典型合同 D．典型合同
94．张某购房时，应当缴纳（ ）。
A．．房产税 B．．契税
C．．个人所得税 D．城镇土地使用税
95．下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述
中，正确的是（ ）。
A．．显失公平，可变更，有效 B．．是双方当事人真实意思表示，有效 |
