E.军事用地

　　73、下列关于房地产开发的说法中，正确的是（ ）。

　　A.房地产开发是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

　　B.房地产开发是指以房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

　　C.房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

　　D.房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

　　E.房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则

　　74、下列各项中，属于房地产转让方式的是（ ）。

　　A.买卖

　　B.赠予

　　C.抵押

　　D.租赁

　　E.以房地产抵偿债务

　　75、下列属于不可抵押房地产的是（ ）。

　　A.权属有争议的房地产

　　B.已依法公告列入拆迁范围的房地产

　　C.被依法扣押、监管的房地产

　　D.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

　　E.国有企业的房地产

　76、专利关系包括（ ）。

　　A.专利管理关系

　　B.专利权属关系

　　C.专利许可使用关系

　　D.专利转让关系

　　77、下列属于专利侵权行为的是（ ）。

　　A.未经专利权人许可使用专利方法

　　B.未经许可，在其制造的产品或者产品的包装上标注他人的专利号

　　C.未经专利权人许可，许诺销售依照该专利方法直接获得的产品

　　D.未经许可，在广告或者其他宣传材料中使用他人的专利号，使人将所涉及的技术误认为是他人的专利技术

　　E.专利权人制造的专利产品售出后，使用或者销售该产品的

　　78、下列各项中，不适用《著作权法》的有（ ）。

　　A.法律、法规

　　B.时事新闻

　　C.历法、通用数表、通用公式

　　D.国家机关的决议、决定、命令及官方正式译文

　　E.计算机财务软件

　　79、在税务检查中，税务机关依法可以行使下列权利（ ）。

　　A.应税财产检查权

　　B.审讯权

　　C.查账权

　　D.查核存款账户权

　　80、下列各项中，由各省、自治区、直辖市地方税务机关决定减免城镇土地使用税的是（ ）。

　　A.个人所有的居住房屋及院落用地

　　B.免税单位职工家属的宿舍用地

　　C.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

　　D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

　　E.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地相区分的

　　81、下列各项目中，免缴城镇土地使用税的是（ ）。

　　A.公园古迹占地

　　B.公园绿化用地

　　C.公园办公用地

　　D.公园附设的饮食部用地

　　E.公园附设的照相馆用地

　　82、根据《中华人民共和国消费者权益保障法》中的有关规定，下列各项中，属于消费者基本权利的有（ ）。

　　A.安全权

　　B.知情权

　　C.自主选择商品和服务的权利

　　D.公平交易和依法获得赔偿权

　　E.对商品和服务的监督权利

　　83、对不正当竞争行为进行社会监督的主体，包括（ ）。

　　A.经营者

　　B.消费者

　　C.新闻媒体

　　D.行业协会

　　E.工商部门

　　84、适用于法定拍卖的情形有（ ）。

　　A.国家行政机关依法没收的物品

　　B.充抵税款的物品

　　C.充抵罚款的物品

　　D.委托人自愿提供的物品

　　E.国有企业破产的财产

　　85、质押物的范围主要包括（ ）。

　　A.动产

　　B.不动产

　　C.财产权利

　　D.土地使用权

　　86、甲乙双方签订了买卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。在这种情况下，可供甲乙双方选择的履行规则为（ ）。

　　A.双方协议补充

　　B.按交易习惯确定

　　C.由履行义务一方负担

　　D.按合同有关条款确定

　　E.撤销合同

　　87、下列关于抗辩权的行使，说法正确的有（ ）。

　　A.同时履行抗辩权是终止合同的行为

　　B.同时履行抗辩权是撤销合同的行为

　　C.后履行抗辩权的行使人是履行义务顺序在后的一方当事人

　　D.行使不安抗辩权的一方没有确凿证据中止履行的，应当承担违约责任

　　E.行使抗辩权的当事人间订立的合同必须是双务合同

　　88、区别于代理关系，委托合同的特点主要表现在（ ）。

　　A.委托合同是双方关系

　　B.委托合同属于委托人和受托人双方的外部关系

　　C.委托合同属于单方授予行为

　　D.委托合同仅有委托代理的基本关系

　　E.委托与代理体现了相同的法律关系

　　89、委托合同中，受托人应承担的义务主要包括（ ）。

　　A.办理委托事务的义务

　　B.诚信的义务

　　C.注意的义务

　　D.保密的义务

　　E.转交财产义务

　　90、根据《合同法》的规定，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的，贷款人可以采取的法律措施有（ ）。

　　A.停止发放借款

　　B.提前收回借款

　　C.加收罚息

　　D.解除合同

　　E.收取违约金

　三、简答[共2题，每题5分，总计10分]

　　91、 房地产开发应遵循哪些原则？

　　92、 简述房地产转让时签订的书面转让合同的内容？

　　四、综合[共1题，每题10分，总计10分]

　　93、 2000年3月5日，A房地产开发公司（以下简称A公司）与B银行签订借款合同。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5.8%，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。

　　在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定：A公司以正在建造的S项目作为抵押，如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行与C公司签订的保证合同约定：如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，而用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B银行遭受的损失时，C公司保证承担相应的补偿责任。

　　B银行依照约定于2000年3月6日向A公司发放借款，并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2001年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求A公司提前偿还借款，将用于抵押的S项目变现受偿，同时要求C公司承担保证责任。

　　经查：A公司实际投入S项目的资金为3800万元，挪用资金15000万元；S项目经评估后的可变现价值为3500万元；S项目建设取得了一切合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记；C公司是A公司控股的子公司，C公司与B银行签订保证合同时未获除A公司之外的其他股东认可，并隐瞒了与A公司的关联关系。

　　要求：根据上述事实，回答下列问题：

　　（1）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？

　　（2）根据上述提示内容，A公司应当如何向B银行支付利息？

　　（3）B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？并说明理由。

　　（4）B银行与C公司签订的保证合同是否有效？并说明理由。

　　（5）B银行可否要求解除借款合同？并说明理由。

　　（6）B银行可否要求C公司承担民事责任？为什么？

　　五、案例[共1题，每题10分，总计10分]

　　94、 甲、乙、丙、丁拟设立合伙企业，其书面合伙协议中有以下内容：

　　（1）甲以劳务出资；乙、丙以现金出资；丁以房产使用权出资。

　　（2）合伙企业的事务由甲全权负责，乙，丙、丁不得过问企业事务，也不承担企业亏损的民事责任。

　　要求：简述上述合伙协议的违法之处并说明理由。

　　答案：

　　第1题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　我国的立法机关为全国人大及其常委会。

　　第2题

　　试题答案：B

　　试题解析：

　　法律部门是由调整某种特定社会关系的法律规范构成的，法律的调整对象是划分法律部门的最基本的标准。

　　第3题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　经济法是指协调国家在参与、组织和管理社会经济生活中发生的经济关系的法律规范的总称。经济法着重协调的是国家和企业及一切生产者、经营者之间的关系，以及产业和区域经济关系。平等主体之间的财产关系和人身关系由民法协调。

　　第4题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　法人制度、代理制度、财产所有权制度等都是规范市场经济的重要法律制度。属于民法的范畴。企业法律制度属于经济法的范畴。

　　第5题

　　试题答案：B

　　试题解析：

　　根据我国《民法通则》的规定。如果在诉讼时效期间的最后6个月以前发生权利行使障碍，而至最后6个月时该障碍已经消除，则不能发生诉讼时效中止。如果该障碍在最后6个月时尚未消除，则应从此时起中止时效期间，直到该障碍消除。

　　第6题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　我国资产评估行业实行政府行政管理和行业自律性管理相结合的管理体制。

　　第7题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　持股比例相等的，经协商可委托其中一方办理备案手续。

　　第8题

　　试题答案：B

　　第9题

　　试题答案：D

　　试题解析：

　　当个人独资企业违反《个人独资企业法》的规定，投资人依法应当承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金，其财产不足以支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担民事赔偿责任。

　　第10题

　　试题答案：C

　　试题解析：

　　根据《合伙企业法》规定，退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。合伙人退伙时，合伙企业财产少于合伙企业债务的，退伙人应当依法分担亏损。

　　第11题

　　试题答案：B

　试题解析：

　　中外合资经营企业协议与合同抵触时，以合营企业合同为准。经合营各方同意，也可以不订立合营企业协议而只订立合营企业合同、章程。

　　第12题

　　试题答案：C