问题1中，要计算建设期贷款利息需要事先求出实际利率i实际利率iff与名义利率的

换算关系是：

ieg'舌：(1十二)”—1

固定资产的折旧采用平均年限法，须扣除无形资产和残值后再平均到使用年限上。固定资产在运营期末时还有两年的使用期限，此时．的余值应为剩余两年的总折旧额加上残值。还本付息表和总成本费用表等表格的绘制请参见教材第三章。

试题二：(20分)

期 730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1．5t／min的排水设施，并安装1．5t／min的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60％给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。

该工程施工过程中发生以下三项事件；

事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。

事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。

为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1．5t／min的排水设施，恢复了施工。

事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。

就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：

事件 1．由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔

现场管理费： 40920元*15％=6138元

企业管理费： (40920+6138)元* 8％=3764．64元

利润： (40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元

合计： 53363．77元．

事件 2．由于非季节性大暴雨天气费用索赔：

(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(15900÷2* 3)元=23850元

(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元

(3)额外排水工作的劳务费8650元

合计：48500元

事件3．由于处理地下文物，工期、费用索赔：

延长工期40天

索赔现场管理费增加额：

现场管理费：8600万元*15％=1290万元

相当于每天：(1290*10000÷730)元／天=17671．23元／天

40天合计：(17671．23*40)元=706849．20元

问题：

1．指出事件1中施工单位的咽6些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元／台班，25t履带吊车为300元／台班，塔吊为190元／台班，混凝土泵车为140元／台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?

2．事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?

3．事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?‘补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?：

试题二答案：(20分)

1．(1)事件1

1)自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。

2)租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。

3)现场管理费、企业管理费索赔要求不合理,因分项工程窝工没有造成全工地的停工。